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L’entretien annuel de la chaudière obligatoire pour les locataires

L’entretien annuel de la chaudière obligatoire pour les locataires

Selon le décret n° 2009-649 du 9 juin 2009, toute chaudière alimentée par un combustible gazeux, liquide ou solide et dont la puissance nominale est comprise entre 4 et 400 kW, doit faire l’objet d’un entretien annuel, obligatoire et réalisé par un professionnel.

L’entretien de la chaudière individuelle est à l’initiative de l’occupant du logement, locataire ou propriétaire, sauf disposition contraire prévue dans le bail.

Pour une chaudière collective, l’entretien annuel est sous la responsabilité du propriétaire ou du syndicat des copropriétaires de l’immeuble.

L’entretien de la chaudière réalisé par un professionnel

Au cours de sa visite, le spécialiste vérifie la chaudière (vase d’expansion, organes de régulation, équipements de sécurité, étanchéité des circuits…) et la nettoie si besoin (corps de chauffe, brûleur, veilleuse). Il effectue les réglages nécessaires (combustion, pression) pour optimiser son fonctionnement.

A l’aide d’un analyseur de combustion, il détermine le rendement de l’appareil, ainsi que ses émissions de polluants atmosphériques (NOx pour les chaudières gaz et fioul, COV et poussières pour les chaudières bois et autres biomasses).

Si la chaudière n’est pas du type « à circuit de combustion étanche », le professionnel mesure le taux de monoxyde de carbone dans l’air ambiant où se trouve la chaudière.

Enfin, le locataire ou l’occupant du logement reçoit des conseils personnalisés portant sur le bon usage de l’installation en place, les améliorations possibles et l’intérêt d’un éventuel remplacement.

Dans un délai de 15 jours suivant sa visite, le professionnel remet une attestation d’entretien à conserver au minimum 2 ans. Elle comporte la liste des opérations effectuées, le rendement et les émissions de polluants atmosphériques de l’appareil, des conseils pour mieux utiliser l’installation de chauffage ainsi qu’éventuellement la mesure du taux de monoxyde de carbone.

3 bonnes raisons d’entretenir sa chaudière quand on est locataire ou propriétaire

  • Réaliser des économies d’énergie allant de 8 à 12 %, tout en gagnant en confort et en protégeant l’environnement.
  • Prévenir les pannes et prolonger la durée de vie de votre appareil.
  • Assurer votre sécurité.
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