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Pourquoi faire un DPE ?

Pourquoi faire un DPE ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du logement, exprimée en kWh/m2/an, et sur ses émissions de gaz à effet de serre, mesurées en kg de CO2/ m2/an.

Deux étiquettes (énergie et climat) classent ainsi les logements de A à G selon leurs performances.

Le DPE obligatoire

Dans certains cas, faire un un DPE est obligatoire :

  • pour la vente d’un logement existant, le vendeur doit présenter le DPE à l’acquéreur potentiel ;
  • pour une construction neuve, le maître d’ouvrage remet le DPE au propriétaire au plus tard à l’achèvement des travaux ;
  • pour la location d’un logement, le bailleur doit présenter le DPE au locataire.

Au-delà des obligations légales

Même si vous n’y êtes pas obligé, la réalisation d’un DPE vous permet de faire le point sur l’état énergétique de votre logement.

Un outil précieux dans le cadre d’une rénovation par exemple.

Le DPE doit comporter plusieurs éléments :

  • la description du logement, de ses équipements (chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation, climatisation) et de leurs conditions d’utilisation ;
  • l’estimation de l’énergie consommée et des dépenses annuelles ;
  • l'évaluation de la quantité d'émissions de gaz à effet de serre ;
  • la part des énergies renouvelables ;
  • des conseils pour faire des économies d’énergie au quotidien ;
  • des recommandations de travaux pour améliorer la performance énergétique.

Effectué par un professionnel compétent, le DPE s’avère très utile pour identifier les solutions d’amélioration énergétique. Les travaux qui seront les plus efficaces dans votre situation, ainsi que leur coût, y sont détaillés.

Lorsque le DPE est établi hors obligations réglementaires, pour les résidences principales de plus de 2 ans, un crédit d’impôt développement durable de 15 % peut être accordé sous conditions de ressources ou en tant qu’action réalisée en plus d’un bouquet de travaux. Il ne peut être perçu qu’une seule fois pour un même logement, sur une période de 5 ans.

La réalisation du DPE

Le DPE doit être fait par un diagnostiqueur indépendant, dont les compétences sont certifiées par un organisme accrédité par le COFRAC (Comité français d’accréditation). N’oubliez pas de vérifier la validité du certificat ainsi que l’assurance professionnelle.

La durée de validité du DPE est de 10 ans.

Le prix des diagnostics étant libre, demandez toujours plusieurs devis. En moyenne, le coût d’un DPE est compris entre 100 € et 250 € (source ADEME).

Commencez par réaliser un pré-diagnostic gratuit en ligne grâce à Viessmann.

Pour trouver un professionnel, rendez-vous sur l'annuaire des diagnostiqueurs certifiés.

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