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Les exigences de la RT 2012

Les exigences de la RT 2012

Depuis le 1er janvier 2013, les constructions neuves doivent respecter la nouvelle réglementation thermique, appelée RT 2012.

L’objectif : réduire nos consommations énergétiques en les divisant par 3 par rapport à la RT 2005, soit une moyenne de 50 kWh/m2/an.

3 indicateurs pour 3 exigences

  • Le Bbio désigne l’efficacité énergétique intrinsèque du bâti. L’optimisation de l’orientation, des apports solaires, de l’isolation, de l’éclairage naturel, de l’inertie ou encore de la compacité de l’habitation permet d’obtenir un Bbio performant.

Par exemple, une maison de 120 à 140 m2, construite à moins de 400 mètres d’altitude, ne devra pas dépasser un Bbiomax entre 42 et 84, selon sa localisation géographique.

    • Le Cep, exprimé en kWh/m2/an, indique les consommations primaires prévisionnelles en chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, climatisation et auxiliaires (pompes, ventilateurs).

Outre la localisation, l’altitude et la surface de l’habitation, le Cepmax est modulé selon les économies de gaz à effet de serre réalisées (utilisation du bois ou de certains réseaux de chaleur). A noter que la production d’électricité à demeure peut être déduite du Cep, dans la limite de 12 kWh/m2/an.

  • Le Tic précise la température intérieure conventionnelle à ne pas dépasser en période de forte chaleur, permettant de gagner en confort sans recourir à la climatisation.

L’étude thermique vous permettra d’imaginer avec votre maître d’œuvre, les solutions techniques les mieux adaptées pour optimiser vos consommations énergétiques et respecter les exigences de la RT 2012.

Des moyens à mettre en œuvre

La RT 2012 impose également des exigences de moyens :

  • L’étanchéité à l’air. Un test obligatoire est effectué à la réception des travaux.
  • Le traitement des ponts thermiques.
  • Une surface minimale de baies vitrées correspondant à 1/6e de la surface habitable.
  • Des protections solaires dans les chambres.
  • Le recours aux énergies renouvelables (capteurs solaires thermiques, panneaux photovoltaïques, chaudière ou poêle à bois, raccordement à un réseau de chaleur alimenté à plus de 50 % par des EnR) ou à une solution alternative (chauffe-eau thermodynamique, chaudière à micro-cogénération).
  • Un dispositif de mesure des consommations énergétiques.

Vos obligations légales

En tant que maître d’ouvrage, vous devez remettre deux attestations de prise en compte de la RT 2012. La première, au moment du dépôt de demande de permis de construire, et la seconde à l’achèvement des travaux.

Faites appel à un professionnel avec la mention RGE pour vous aider dans vos démarches et dans la réalisation d’une habitation conforme aux exigences de la RT 2012.

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